Юрист в Новокузнецке | Марина Годельман

Вопросы, Ответы, Полезные советы

можно ли увеличить или уменьшить размер алиментов?

Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей с родителей, может быть как уменьшен, так и увеличен судом. Такое право предусмотрено статьей 81 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой этот размер может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Материальное положение характеризуется размером дохода лица (заработная плата, а также иные источники дохода). Кроме того, учитывается возможность получать средства на содержание из других источников (лиц, организаций). Принимается также во внимание затраты лица на самого себя – на свое проживание. Подлежит учету семейное положение лица, существование другой семьи, а также наличие на иждивении несовершеннолетних или нетрудоспособных членов семьи, которых лицо обязано по закону содержать.

Иными, заслуживающими внимания обстоятельствами могут быть признаны судом факты и события, влияющие в каждом конкретном случае на материальное положение сторон. Например, может быть учтено наличие лиц, которые по закону не подлежит обязательному содержанию, но не имеют иного кормильца. - престарелая тетя, малолетняя племянница и др.

В случае, если родитель-плательщик получает чрезвычайно высокий доход, взыскание в соответствии с общими правилами алиментов может привести к тому, что их сумма будет намного превышать все разумные материальные потребности ребенка. В этой ситуации может возникнуть угроза нецелевого использования сумм алиментов. В этом случае суд вправе уменьшить размер алиментов до суммы, отвечающей интересам как родителя-плательщика, так и ребенка.

Может сложиться и противоположная ситуация, когда доходы родителя-плательщика крайне низки.
В этом случае решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Если родитель, получающий незначительный доход, нетрудоспособен и сам не в состоянии себя обеспечить размер доли, взыскиваемой на ребенка, может быть уменьшен.

Однако следует учитывать, что суд всегда принимает решение исходя из принципа преимущественной защиты интересов ребенка. Даже если доходы родителя-плательщика крайне низки, а уплачиваемые алименты не позволяют обеспечить ребенку даже минимального уровня обеспеченности, суд может принять противоположное решение. Исходя из того, что родитель-плательщик, как правило, имеет возможность улучшить свое материальное положение, суд может не только не уменьшить, а увеличить размер алиментов.

Под семейным положением родителя-плательщика понимается наличие у него на иждивении несовершеннолетних или нетрудоспособных членов семьи - другие несовершеннолетние дети (в том числе, если родился еще один ребенок), нетрудоспособные нуждающиеся в помощи родители, несовершеннолетние нуждающиеся в помощи братья и сестры и др.

Уменьшение или увеличение размера алиментов производится с учетом не только материального или семейного положения сторон, но и иных заслуживающих внимания обстоятельств. К ним относятся: наступление инвалидности либо наличие заболевания, препятствующего продолжению прежней работы, поступление ребенка на работу либо занятие им предпринимательской деятельностью.

Судами при взыскании алиментов с родителей, как правило, материальное положение ребенка не учитывается. Однако не смотря на то, что алиментная обязанность родителей не зависит от нуждаемости ребенка, наличие у него самостоятельного заработка или дохода от предпринимательской деятельности может быть учтено судом при определении размера алиментов и послужить основанием для их уменьшения.

Долги умершего родственника, Ответственность по долгам наследодателя

Это объясняется тем, что в состав наследуемого имущества помимо вещей, иного имущества, имущественных прав входят также и имущественные обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК). На основе таких положений закона к наследникам переходит не только само имущество умершего, но и его долги (имущественные обязанности).

Это означает, что кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. По смыслу ст. 1172 ГК стоимость части имущества, перешедшего конкретному наследнику, определяется по взаимному соглашению между наследниками либо независимым оценщиком.

В соответствии с действующим законодательством и теорией права под долгом понимается любая имущественная обязанность в широком смысле. Долг включает в себя не только обязанность передать имущество, уплатить деньги, но и обязанность незаконного владельца вернуть вещь. В понятие долга может входить и такой долг, который является санкцией за неисполнение обязательства.
Одни долги возникают в связи со смертью наследодателя, другие - являются долгами самого наследодателя.

К долгам, возникшим в связи со смертью наследодателя, можно отнести расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы по охране и управлению оставшимся после него имуществом, расходы, связанные с затратами на его похороны, расходы на содержание граждан, находившихся на иждивении наследодателя. Судебная практика не относит к долгам наследодателя затраты по уходу за наследодателем во время его болезни, на его похороны, расходы по охране наследственного имущества и управлению им.

К долгам самого наследодателя относятся прежде всего долги, вытекающие из различных гражданско-правовых договоров (кредитного договора, договора займа, купли-продажи и т.д.). В то же время не переходят по наследству обязанности, имеющие строго личный характер (например, из договора поручения).

Возможны случаи, когда наследник, призванный к наследованию, умирает вслед за наследодателем, не успев принять наследство в установленный срок или отказаться от него. Тогда право на принятие наследства умершего наследника переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (ст. 1156 ГК). Такой переход называется наследственной трансмиссией.

В соответствии со статьей 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

В соответствии с п. 2 ст. 1175 ГК наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследник, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА В СУДЕ

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ), в нашей стране признаётся только брак, заключённый в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС). Никакое «сожительство», т.н. «гражданский брак», в юридическом смысле семьёй не является, семейным законодательством не охраняется и не порождает у сожителей никаких соответствующих прав и обязанностей по отношению друг к другу, кроме прав и обязанностей в отношении общих несовершеннолетних детей. Таким образом, если вы уже длительное время живёте вместе без регистрации ваших отношений в ЗАГСе с надеждой (Вашей личной либо обоюдной) в любой момент «легко расстаться», то очень вероятно, что вам следует готовиться так же «легко расстаться» с дорогостоящим имуществом (домом, квартирой, автомобилем, бизнесом и проч.), которое приобреталось, строилось, развивалось за ваши де-факто общие «семейные» (или Ваши личные) денежные средства. Потому что в результате, как правило, единственным владельцем этого имущества остаётся лишь тот, кто числится собственником в правоустанавливающих документах.

Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака, а также в случаях, когда один из супругов, несмотря на то, что вроде бы и не возражает, однако уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе под различными предлогами отказывается подать заявление.

При наличии общих несовершеннолетних детей либо при отсутствии согласия одного из супругов брак может быть расторгнут во внесудебном порядке в органе ЗАГС только в тех случаях, когда один из супругов признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным либо осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.

Отдельным запретом на расторжение брака стоит невозможность мужу без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка. Этот запрет действует и в тех случаях, когда ребенок родился мертвым или умер до достижения им возраста одного года. При отсутствии согласия жены на рассмотрение дела о расторжении брака судья отказывает в принятии искового заявления, а если оно было принято, производство по делу подлежит прекращению на основании судебного определения.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством, если вместе с исковым требованием о расторжении брака заявлено требование о разделе совместно нажитого имущества с ценой иска более 50 000 рублей либо имеется спор о детях, то такое дело подлежит рассмотрению в районном (городском) суде. В остальных случаях рассмотрение иска о расторжении брака относится к компетенции мирового судьи.

Иск о расторжении брака в ряде случаев может быть предъявлен также по месту жительства истца: если при истце находится несовершеннолетний ребёнок либо по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным, либо наряду с исковым требованием о расторжении брака заявлено требование о взыскании алиментов либо об установлении отцовства.

Исковое заявление о расторжении брака должно отвечать требованиям ст. ст. 131, 132 Гражданского Процессуального Кодекса РФ. В нем, в частности, необходимо указывать, когда и где зарегистрирован брак; имеются ли общие дети, их возраст; достигнуто ли супругами соглашение об их содержании и воспитании; имеются ли другие требования, которые могут быть рассмотрены одновременно с иском о расторжении брака.

Исковое заявление о расторжении брака подлежит оплате государственной пошлиной, размер которой в настоящее время составляет 600 рублей. Если наряду с исковым требованием о расторжении брака имеются иные требования, за рассмотрение каждого из них подлежит оплате госпошлина, размер которой определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на сайте соответствующего суда, в который предстоит предъявлять иск.

В соответствии со ст.22 СК РФ, расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. При этом в настоящее время суды на практике по своей инициативе редко выясняют вопрос о причинах распада семьи, избегая вторжения в частную жизнь сторон, а делают больший упор на установление фактов, свидетельствующих о фактическом распаде семьи и невозможности её сохранения на будущее время. Такими фактами могут быть: длительное раздельное проживание супругов, намерение супругов (одного из супругов) заключить брак с иным лицом и т.п. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что один из супругов не согласен на расторжение брака и при этом не установлены факты, однозначно свидетельствующие о невозможности сохранения семьи, суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев. Срок, назначенный для примирения, может быть сокращен на основании судебного определения, если об этом просят стороны, а причины, указанные ими, будут признаны судом уважительными.

Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака. Если по прошествии срока, данного судом для примирения, супруги в судебное заседание не явились и не настаивают на расторжении брака, то суд по умолчанию прекратит производство по данному делу.

В силу ст.24 СК РФ, при расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты и размере алиментов либо о разделе общего имущества супругов. В случае если соглашение между супругами по указанным вопросам не достигнуто, или если будет установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:

определить, с кем из родителей после расторжения брака будут проживать несовершеннолетние дети; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, приобретённого в период брака и находящегося в их совместной собственности; по требованию супруга, имеющего право на получение алиментов от другого супруга, определить размер этих алиментов.

Судебное решение о расторжении брака вступает в законную силу по истечении одного месяца с дня его вынесения. И, несмотря на то что брак считается расторгнутым с дня вступления в силу решения суда, факт расторжения брака также подлежит регистрации в органах ЗАГС; обратившаяся в этот орган сторона взамен сданного судебного решения получает на руки свидетельство о расторжении брака, именно этот документ будет необходим в последующем при совершении каких-либо юридических действий.

В тех случаях, когда к нам обращаются за оказанием юридической помощи по вопросам расторжения брака и раздела имущества, мы (с учётом всех обстоятельств, конечно же) чаще рекомендуем разделять эти требования на два отдельных дела. Поскольку вопрос расторжения брака с момента предъявления искового заявления до вступления судебного решения в законную силу занимает время от 2-х до 5-ти (крайне редко когда дольше) месяцев, а раздел совместно нажитого имущества, в зависимости от сложности дела и доводов сторон, необходимости получения доказательств (зачастую – в другом регионе РФ либо другой стране) и проведения экспертиз, иногда может растянуться на гораздо больший промежуток времени.

СУДЕБНОЕ ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ ) предусмотрена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей. Вопросы несения расходов на содержание детей родители могут закрепить в письменном соглашении, которое подлежит обязательному удостоверению у нотариуса и при отсутствии такого удостоверения считается недействительным. В случае, если родители (один из них) не предоставляет денежные средства на содержание несовершеннолетнего ребёнка и между родителями отсутствует соглашение об уплате алиментов – то средства на содержание с такого родителя взыскивает суд.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством, взыскание алиментов относится к компетенции мирового судьи, и данный спор может рассматриваться судьей по месту жительства как ответчика, так и истца (по выбору истца). Взыскание алиментов возможно независимо от расторжения брака.

По общему правилу, алименты взыскиваются в порядке приказного производства. То есть мировому судье подаётся не исковое заявление, а заявление о вынесении судебного приказа. Мировой судья выносит судебный акт (в виде судебного приказа) без проведения судебного заседания и вызова сторон в пятидневный срок с дня поступления заявления о вынесении судебного приказа ( ст.126 ГПК РФ ).

Однако, в том случае если требование о взыскании алиментов связано с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц, то оно должно рассматриваться в порядке искового производства. Так, например, в случае если лицо, с которого намерены взыскать алименты, уже является плательщиком алиментов на содержание иных лиц (например, на содержание несовершеннолетних детей от предыдущего брака), то нельзя взыскать алименты на основании судебного приказа: необходимо предъявлять исковое заявление и третьим лицом привлекать к участию в деле получателя алиментов. На основании судебного приказа также не могут быть взысканы алименты на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме, поскольку решение этого вопроса сопряжено с необходимостью проверки наличия либо отсутствия обстоятельств, с которыми закон связывает возможность такого взыскания (статья 83, пункт 4 статьи 143 СК РФ ).

Истцы по искам о взыскании алиментов (и взыскатели по заявлениям о вынесении судебного приказа о взыскании алиментов) освобождаются от уплаты государственной пошлины, размер которой установлен подпунктом 14 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ . При удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в доход соответствующего бюджета с плательщика алиментов.

В соответствии со ст.81 СК РФ , суд взыскивает алименты в следующем размере: одной четвёртой части заработка и (или) иного дохода – на одного ребёнка, одной трети – на двух детей, и половины – на трёх и более детей. Однако суд, с учётом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств, может отступить от вышеуказанной пропорции и как снизить, так и увеличить размер долей.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным со взысканием алиментов на несовершеннолетних детей, а также на нетрудоспособных совершеннолетних детей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.05.2015) Президиум Верховного Суда констатировал, что в большинстве случаев наличие на иждивении плательщика алиментов других детей, в отношении которых вопрос о взыскании алиментов в судебном порядке не разрешался, не являлось для судов безусловным основанием для изменения размера алиментов, что следует признать правильным. Также Президиум Верховного Суда РФ закрепил, что изменение материального и семейного положения плательщика алиментов (в т.ч. рождение у него детей от других браков) не является безусловным основанием для снижения размера ранее взысканных алиментов, и такое снижение возможно только в том случае, если произошедшие изменения в жизни лица, обязанного уплачивать алименты, не позволяют ему поддерживать выплату алиментов в прежнем размере.

Перечень доходов, с которых надлежит удерживать алименты, утверждён Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (с последующими изменениями и дополнениями) "О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей". Помимо заработной платы, алименты удерживаются также с премий, отпускных выплат, пенсий, стипендий, пособий по временной нетрудоспособности, с доходов от предпринимательской деятельности, с доходов по акциям, от сдачи в аренду имущества и т.д.

Законом предусмотрена возможность взыскания алиментов не только в долях к заработку (иному доходу), но и в твердой денежной сумме, которая привязывается к величине прожиточного минимума, а также одновременно в долях и в твёрдой денежной сумме ( ст.83 СК РФ ). Большинство судебных решений, которыми алименты были взысканы в твёрдой денежной сумме, были вынесены в связи с тем, что ответчик (плательщик алиментов) являлся индивидуальным предпринимателем, имеющим нестабильный меняющийся доход.

Расхожим заблуждением является якобы возможность взыскания алиментов на детей, которые достигли совершеннолетия, но фактически продолжают быть иждивенцами (например, студенты, обучающиеся по очной форме обучения и в силу этого не работающие и не имеющие постоянного дохода). Следует разъяснить, что это мнение является ошибочным. Согласно п.1 ст.80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В силу п.1 ст.85 СК РФ , у родителей есть обязанность содержать только совершеннолетних нетрудоспособных детей. В семейном законодательстве трудоспособность определяется теоретической способностью к труду, то есть нетрудоспособным по семейному праву будет являться только лицо, которое имеет инвалидность или является получателем пенсии «по возрасту» (в соответствующем законе данный вид пенсии некорректно именуется «пенсией по старости»). Таким образом, действующим семейным законодательством не предусмотрена обязанность родителей содержать совершеннолетних трудоспособных детей, в том числе обучающихся и фактически являющихся иждивенцами, что и подтверждается судебной практикой об отказе в таких исковых требованиях.

В настоящее время суды, взыскивая алименты, указывают в резолютивной части судебных решений (судебных приказов), что алименты взыскиваются до достижения ребёнком совершеннолетия. Мы полагаем, что целесообразно расширить формулировку и в этой части в судебных актах указывать: «до достижения ребёнком совершеннолетия либо наступления иных обстоятельств, с которыми закон связывает прекращение выплаты алиментов». По нашему мнению, такая формулировка будет более отвечать требованиям законодательства, поскольку в соответствии с правовыми нормами выплата алиментов прекращается не только по достижению ребёнком совершеннолетия, но также в случае приобретения несовершеннолетним полной дееспособности до достижения совершеннолетия (эмансипации), его усыновления, а также в некоторых других случаях ( ст.120 СК РФ ). Будем надеяться, что следующий обзор судебной практики по делам данной категории разработает соответствующие рекомендации.

Алименты, взысканные в твёрдой денежной сумме, в соответствии со ст.117 СК РФ подлежат индексации в соответствии с ростом величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленного в субъекте РФ по месту жительства получателя алиментов, а если в регионе этот размер не установлен – то прожиточного минимума, установленного в РФ.

В случае возникновения задолженности по алиментам по вине лица, обязанного их уплачивать, на сумму задолженности подлежит начислению неустойка в размере 0,5 % за каждый день просрочки * . При этом судебная практика исходит из того, что довод плательщика алиментов об отсутствии у него денежных средств на выплату алиментов не является основанием освобождения его от уплаты задолженности и от уплаты неустойки. На практике, освобождение от уплаты задолженности по алиментам возможно лишь в том случае, если в силу исключительных обстоятельств (например, наступившей нетрудоспособности плательщика алиментов) становится очевидным, что задолженность по алиментам он погасить не сможет. Относительно взыскания неустойки по алиментам следует сказать, что до последнего времени суды, установив только факт вины лица в неуплате алиментов, взыскивали всю сумму неустойки по алиментам, мотивируя тем, что Семейный кодекс РФ не предоставляет суду право снижать данную неустойку. Однако недавно данные правовые нормы были проверены Конституционным Судом РФ, в результате чего КС РФ издал Постановление от 06 октября 2017 г. N 23-П, в котором указал, что нормы законодательства о неустойке не препятствуют суду при наличии заслуживающих внимания обстоятельств уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по уплате алиментов.

Как восстановить пропущенный срок принятия наследства?

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока приводит к утрате права на наследство. Согласно статье 1155 ГК РФ, существует два способа принятия наследства по истечении установленного срока.

Получить письменное согласие всех наследников, принявших наследство, на принятие вами наследства. Направьте запрос согласия на включение вас в список наследников всем наследникам, принявшим наследство. После получения согласия произойдет перераспределение наследства с учетом Вашей доли, что может уменьшить доли наследников, принявших наследство, а в определенных случаях - привести к утрате ими права наследования. Например, когда дается согласие наследников на принятие наследства пропустившим срок наследником по завещанию.

наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин относят обстоятельства, связанные с личностью истца, например тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (ст. 205 ГК РФ). Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.
наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не восстанавливается, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства (п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Чем опасны кредитные долги по наследству?

Независимо от того, какой вид кредита брал заемщик, каков срок его погашения, а также каковы другие особенности кредитного договора, возвращать деньги банку все же придется либо поручителю по договору (если он был), либо близким родственникам умершего. Отсюда следует, что в случае ухода из жизни близкого человека, нужно обязательно проверить все его документы и выяснить, есть у него непогашенные кредитные обязательства или нет.

Если обнаружите договор кредитования, то следует как можно скорее связаться с банком и предоставить им свидетельство о смерти, договор кредитования и другие документы, которые могут понадобиться финансовому учреждению. Там же необходимо узнать о текущем состоянии данного кредита, какую сумму остался должен заемщик.

Если заемщик оставляет после своей смерти залоговый кредит, то наследник становится обладателем предмета залога, который (при необходимости) можно реализовать, а за счет вырученных средств погасить кредитные обязательства. Но для осуществления такой задумки нужно заручиться одобрением со стороны банка.

В том случае, когда заемщик брал займ с поручителем, ситуация получается достаточно сложной и запутанной. Определяющим фактором при этом является погашение должником кредитных обязательств перед банком до смерти. Если он платил исправно, то «долговое счастье» становиться проблемой наследников. При хронических просрочках обязательства переходят на поручителей. Но поручитель может также подать заявление в суд, и взыскать с наследников деньги.

Теперь рассмотрим особенности штрафов на остаток долга после смерти должника. Мнения в этом вопросе расходятся, и определяющими могут стать пункты договора кредитования. Зачастую в таких договорах прописывается, что на непогашенный остаток по-прежнему начисляются проценты, а вот штрафы и пеня уже не взимаются.

Многих после прочтения данной статьи может заинтересовать вопрос: «А как же договора страхования жизни, которые часто требуют заключить банки, прежде чем выдают кредиты?». Такая страховка помогает наследникам, но, к сожалению, не всегда. Страховые компании часто признают смерть заемщика не страховым случаем. Такое может произойти в том случае, если причиной смерти стало заболевание должника, о котором он знал заранее, но не поставил в известность страховую компанию. Кроме этого может иметь место просрочка продления полиса, нарушение условий договора и т.д.

Как бы там ни было, уход из жизни родного человека всегда является болезненным ударом. Но если помимо моральных страданий смерть близкого влечет за собой и финансовые проблемы, то становится вдвойне тяжело. Но грамотный подход к решению данной проблемы, а также конструктивный диалог с банковским учреждением помогут решить финансовые вопросы с минимальными проблемами.

Покупка вторичного жилья: как снизить риски?

Последние изменения в нормативном регулировании долевого строительства вызвали споры в среде девелоперов, юристов и обычных граждан. Каковы будут последствия отмены долевого строительства? Специалисты предсказывают рост цен на недвижимость, купить квартиру в новостройке станет финансово труднее (вероятно). Спрос на вторичное жилье будет расти, вследствие чего и количество недобросовестных продавцов на рынке увеличится. Там, где высоки ставки, высок и риск. Как проверить квартиру перед покупкой?

сравним недостатки и преимущества покупки вторички и квартиры в новостройке,
расскажем о рисках покупки квартиры, что нужно запросить у продавца и проверить,
как подготовить договор купли-продажи и провести безопасную сделку,
расскажем, как зарегистрировать право собственности и вернуть часть денег.

Квартира в новостройке безопаснее тем, что у нее еще нет «истории», то есть вы будете первым собственником. Не возникнет ситуации, когда после сделки вы вдруг узнаете, что в квартире прописаны третьи лица или она сдана в аренду (договор зарегистрирован, и человек имеет право проживать в квартире). Или того хуже, продавец задолжал денег, на него подали в суд, и на квартиру имеют виды кредиторы продавца (явятся приставы и не пустят никого в помещение) ...

С другой стороны, есть и плюсы у вторичного жилья. Один из главных – наличие готового дома. Не придется рисковать, ожидая окончания строительства, волнуясь, как бы не застройщик не обанкротился. Вторичное жилье можно купить в хорошем, благоустроенном районе, и ближе к центру города квартиры в старых домах могут быть дешевле, чем в новостройках. К тому же можно оформить ипотеку на вторичное жилье.

Если вы приняли решение о покупке вторичного жилья, вам потребуется провести проверку. Сразу предупредим: очень низкая цена на квартиру должна вызвать подозрения. Часто мошенники заманивают жертву, как мышь на сыр. Обязательно изучите рынок, не бросайтесь на первое привлекательное предложение.

Для начала нужно поговорить с продавцом квартиры. Расспросите о том, как была приобретена квартира, каково количество собственников, каковы причины продажи. Если продавец не очень четко рассказывает вам историю своего жилья (не помнит, в каком году ее купил, путается в фактах), то есть вероятность, что он не чист на руку. Конечно, это не всегда так, но чаще всего люди помнят такие события, и только человеку, которому перепереперепродает квартиру очередному наивному покупателю, нет дела до подробностей.

в первую очередь паспорт продавца,
правоудостоверяющие документы: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности (если право регистрировалось до 15 июля 2016 года, но и в этом случае необходимо взять в Росреестре свежую выписку),
правоустанавливающие документы: основание приобретения права собственности на квартиру. Договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.

Дееспособность продавца. Если гражданин страдает алкоголизмом, наркоманией и другими заболеваниями, на основании которых он может быть признан судом недееспособным, то совершенная им сделка может быть оспорена и признана недействительной.
Срок владения квартирой. Квартира, которая продается через месяц-другой после покупки, не лучший вариант для покупки. Проверьте, если цепочка собственников слишком длинная, откажитесь от сделки.
Семейное положение продавца. Если собственник квартиры состоит в браке (и имущество приобреталось, когда брак уже был зарегистрирован), необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на продажу недвижимости. Супруг (супруга) не могут претендовать на имущество, которое гражданин получил по безвозмездным сделкам: в дар, по наследству, в порядке приватизации.
Несовершеннолетние собственники. Потребуется согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Если дети прописаны в квартире, необходимо проследить, чтобы они были сняты с регистрационного учета. Иначе сделка может быть признана недействительной ввиду нарушения прав несовершеннолетних.

Договор купли-продажи квартиры – это документ, на основании которого осуществляется переход права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому. Договор должен быть заключен в письменной форме (экземпляры по количеству сторон в сделке плюс один для Росреестра). В установленных законом случаях договор нужно заверить у нотариуса (например, если продается доля в квартире).

Существенные условия договора купли-продажи квартиры: предмет и цена (ст. 554, 555 Гражданского кодекса РФ). Если при этом остаются лица, которые имеют право на проживание в продаваемой квартире, то в договоре должен быть приведен перечень этих лиц (ст. 558 ГК РФ). Предметом договораявляется квартира – должны быть указаны точные данные об объекте недвижимости, включая наименование, адрес, этаж, площадь, назначение недвижимости, кадастровый номер. Цена договора – должна быть указана сумма, о которой договорились стороны сделки.

После совершения сделки необходимо обратиться в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) с заявлением о регистрации права (ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Подготовьте для подачи в Росреестр документы: паспорт, договор купли-продажи, квитанция об уплате госпошлины и т.д. Полный перечень зависит от обстоятельств сделки.

Неустойка по алиментам: размер, расчет, взыскание

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, но нередки случаи, когда один из родителей уклоняется от уплаты алиментов. В таком случае необходимо знать, что за неисполнение или несвоевременное исполнение обязанности по уплате алиментов может быть начислена неустойка. Неустойка по алиментам взыскивается в судебном порядке.

В случае заключения соглашения об уплате алиментов, размер неустойки стороны вправе предусмотреть в данном соглашении;
Если задолженность по алиментам взыскана в судебном порядке, должник уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. (процент установлен ст. 115 Семейного кодекса РФ)

Обращаю внимание, что неустойка в размере 0,1 % была установлена только с 10 августа 2018 года, до указанной даты неустойка рассчитывалась исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки. Поэтому для уточнения размера неустойки необходимо посмотреть действующую редакцию ст. 115 Семейного кодекса РФ.

Для взыскания неустойки необходимо обратиться с соответствующим заявлением к мировому судье. При рассмотрении заявления суд учитывает наличие вины в неуплате или несвоевременной уплате алиментов. Если задолженность по алиментам образовалась не по вине должника, суд откажет в удовлетворении требований. В частности, такими обстоятельствами может быть несвоевременная выплата заработной платы, неправильное перечисление алиментов банком и т.п.

Например, суд отказал во взыскании неустойки в связи с отсутствием вины должника. Было установлено, что алименты на ребенка не были уплачены своевременно по причине утраты исполнительного листа работодателем, обязанным ежемесячно удерживать алименты из заработной платы должника.

С учетом материального или семейного положения ответчика суд может снизить размер неустойки за несвоевременную оплату алиментов может быть уменьшен. В этом случае ответчику надо будет доказывать то обстоятельство, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства по уплате алиментов.

ЖИЛЬЁ, ПРИОБРЕТЕННОЕ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ: КОМУ ДОСТАНЕТСЯ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА?

Эти средства выплачиваются семье, однако общим имуществом семейной пары не являются. Маткапитал также не может стать имуществом матери, хотя именно она приобрела обозначенные средства в период действия брака. Права на этот именной сертификат являются отчуждаемыми. Так что вопрос с юридической точки зрения непростой.

Совместно нажитое имущество, как это обозначено в ст. 38 СК РФ, оценивается в общей массе. Здесь только ипотечные кредиты (иногда займы иного рода, которые изначально оформлялись для покупки конкретной вещи) имеют чёткое целевое назначение. В то же время материнский капитал представляет собой целевую денежную выплату. Эти деньги могут быть направлены конкретно:

Если дом был приобретен за средства, частью которых являлся материнский капитал, тогда такое имущество суд признает общей долевой собственностью, принадлежащей всем членам семьи (ст. 246 ГК РФ). Каждому из них достанется равная доля. Однако в этом случае экс-супруг вправе предъявить дополнительные претензии.

После развода мужчина может проживать в этом доме (в квартире), ведь ему принадлежит доля данного имущества.
Экс-супруг вправе воспрепятствовать проживанию в доме других граждан в любом статусе.
Даже судья не имеет возможности обязать мужа распорядиться своей собственностью в интересах, к примеру, его же детей (ст. 421 ГК РФ). Однако если этот человек будет иметь значительную задолженность по выплате алиментов, тогда в счет уплаты может пойти его собственность. Опять же, лишить должника единственного жилья закон не позволяет.

В таких случаях собственникам достанется гораздо меньшая сумма, чем та, которую они могли бы выручить при самостоятельной реализации имущества. Однако разрешение на продажу дома должен выдать банк. У кредитора может возникнуть подозрение, что экс-супруги и после продажи квартиры не поспешат погашать задолженность, поэтому, давая согласие на реализацию залогового имущества, банк выдвигает ряд требований, гарантирующих осуществление выплат.

Один из бывших супругов выкупает доли остальных за счёт собственных средств. Тогда мать с детьми получают возможность приобрести новое жильё, а также экс-супруга сможет погасить свою часть ипотечной задолженности. Если же компенсационные выплаты будут направлены отцу, он также сможет расплатиться с долгами, к тому же оставит себе значительные дополнительные средства.

В будущем, когда кредит будет выплачен, и квартира без какого-либо обременения станет собственностью всех членов бывшей семьи, можно самостоятельно заняться ее продажей. Однако наличие несовершеннолетних детей обязывает родителей получить согласие на такое действие от органов опеки.

Ответственные сотрудники должны проанализировать ситуацию и определить, могут ли быть нарушены права детей, теряющих по воле родителей принадлежащее им имущество. То есть дети после продажи квартиры должны получить такую жилую недвижимость, что стоила бы не дешевле проданной. Это может быть квартира с меньшей квадратурой, однако тогда родители оформляют право собственности на детей в полном объёме.

Экс-супруги могут обратиться за консультацией к опытному семейному юристу, чтобы этот специалист более детально разобрался в ситуации и предложил оптимальный вариант раздела недвижимости. Если же проблему мирно урегулировать не удастся, тогда адвокат по семейным спорам поддержит своего клиента в ходе судебного разбирательства.

Как вернуть водительские права после лишения?

Если у водителя имеются задолженности по выписанным ранее штрафам, то права ему не вернут (проверить наличие неоплаченных штрафов можно через сервис государственных услуг). Выдача прав производится в отделении дорожной службы. Эта непростая манипуляция требует квалифицированных знаний в области права и сопровождения юриста. Минимизировать срок возврата прав поможет опытный специалист с юридическим образованием.

Задержание водителя в состоянии алкогольного опьянения повторно повлечет ужесточенное наказание. Рецидивом считаются случаи, происходящие в течение одного года. Повторно лишить прав могут только в том случае, если предыдущий срок такого наказания истек. А если срок не истек, то его просто удваивают. Выписывают штраф в 50 тысяч рублей, а срок лишения увеличивается.

Накопленная практика дает понять, что практически все протоколы по данным статьям подлежат оспариванию, что дает возможность избежать наказания вообще. Составляя документы, уполномоченные на то лица, совершаю массу грубых и мелких нарушений. Часто заполнение такой документации происходит с массой ошибок, а это дает водителю огромнейший шанс на решение дела в его пользу. Получается, что при лишении водительского удостоверения оспорить решение вполне реально, если компетентно выстроить линию защиты. При разрешении дела не в пользу водителя отводится срок, в который последний может обжаловать судебное решение в вышестоящую инстанцию.

Как успокоить шумных соседей?

Сегодня не каждому везет с доброжелательными и спокойными соседями. Многие соседи ведут себя вызывающим образом, шумят, ругаются и портят имущество общего пользования. Такие действия создают невыносимые условия для проживания порядочным жильцам. Но в любой ситуации можно найти выход и призвать неблагополучных соседей к порядку и ответственности.

Самый лучший и действенный способ – поговорить днем «по-дружески» с соседями, когда они трезвые. Беседа будет результативней, если будут присутствовать соседи из нескольких квартир. Порой маленькая просьба вести себя тихо и культурно, будет лучше любой угрозы и ссоры. Если данный метод убеждения не даст никаких результатов, и подобные хулиганские действия будут продолжаться, то нужно действовать законными способами без применения насилия.

Успокоить шумных соседей можно с помощью сотрудников полиции. Сотрудники полиции составят протокол на соседей, для привлечения их к административной ответственности. За подобные нарушения законом предусмотрен штраф. После оплаты кругленькой суммы штрафа, шуметь и дебоширить не каждому захочется. Тишина и чистота в подъезде появятся надолго.

Выход один – собирать всем подъездом, и даже домом, коллективную жалобу и обращаться в суд с исковым заявлением о выселении нерадивых жильцов. После многочисленных судебных заседаний, можно будет вспомнить тишину и порядок. Суд выселит неблагополучных соседей в соответствии с жилищным законодательством.

Также нарушителей порядка в доме можно привлечь к гражданско-правовой ответственности. Своими действиями нерадивые соседи могут причинить, как моральный, так и физический вред жильцам по подъезду. Постоянный шум, громкая музыка, недосыпание, могут быть причиной различных недомоганий и болезней. Согласно действующему законодательству можно обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении морального и материального вреда. Суд учтет все обстоятельства дела, изучит материалы и накажет любителей пошуметь значительной суммой, подлежащей выплате в счет нанесенного вреда.

Покупка вторичного жилья: как снизить риски?

Кредит во многих случаях является лучшим (или единственным) способом решения проблем, например, ипотека – популярный вариант улучшения своих жилищных условий (с учетом уровня дохода и цен на недвижимость). Однако случается, что кредит составляет большую сумму и берется на длительный срок под высокие проценты, а ситуация с семейным бюджетом складывается не лучшим образом, ежемесячные взносы съедают большую часть дохода. Да и условия на рынке кредитных услуг значительно изменились, и процент по аналогичному кредиту сейчас гораздо меньше, чем тот, который платите вы.

Рефинансирование задолженности по кредиту – это, по сути, получение нового кредита для погашения уже существующего, но на более выгодных условиях. Новый банк перекупает ваш долг у старого банка. При этом вы получаете более выгодные условия кредитования. Однако стоит иметь в виду, что рефинансирование требует дополнительных расходов, поскольку нужно будет заново проходить ипотечную процедуру: проводить оценку, делать страховку, оформлять большое количество справок и т.д.

Не всегда удается получить согласие на рефинансирование кредита. Банк, в котором уже открыт кредит, с большой вероятностью откажет в рефинансировании, поскольку ему не выгодно терять доход от процентов. Рекомендуем отправить заявки в несколько банков и выбрать наиболее выгодное предложение.

новый банк повторно проводит оценку вашей платежеспособности. Придется потратить определенное время на сбор необходимых документов;
потребуется проведение экспертной оценки ипотечной квартиры, на что необходимы определенные финансовые затраты;
в случае отказа банка в выдаче кредита под рефинансирование ваши затраты на проведение экспертной оценки не будут компенсированы.

уменьшение процентной ставки – в этом и заключается главная цель рефинансирования – взять кредит на более выгодных условиях;
уменьшение ежемесячного платежа или сокращения срока выплаты по кредиту – несомненный плюс рефинансирования. Однако стоит внимательно рассчитать действительно ли сократится сумма переплаты;
и как итоговая цель рефинансирования – уменьшение переплаты по кредиту.

Например, вы приобрели квартиру под 13,8 % годовых на срок 10 лет. А спустя месяц нашли более выгодное предложение под 10,9 % годовых в другом банке. Разница в ежемесячном платеже составит – 5800 рублей. Чистая выгода рефинансирования с учетом расходов на оформление справок для рефинансирования и оценку квартиры за 10 лет составит 634 300 рублей.

Важно оценить именно общую переплату по кредиту, поскольку часто банки вместе рефинансирования предлагают еще больший кредит, скрывая его под маской пониженных ежемесячных платежей. Клиенту кажется, что, если ежемесячный платеж снижен, ставка ниже, значит он «в плюсе», однако это не так. Чем больше срок выплаты кредита, тем больше переплата.

Обнаружил фальшивую купюру: что делать?

Если вы попытаетесь расплатиться фальшивой купюрой в магазине, то продавец, действуя в рамках закона и должностной инструкции, должен вызвать сотрудников полиции. Но зачастую работники магазина просто просят заменить купюру или заплатить картой. Если продавец все-таки вызовет полицию, то следует

оставить банкноту при себе,
не передавать ее в третьи руки (на ней могут сохраниться отпечатки фальшивомонетчика, хотя, конечно, с грязной купюры сложно снять отпечатки и рассчитывать, что по ним найдется преступник),
дождаться сотрудников полиции,
объяснить ситуацию и постараться вспомнить, откуда к вам попали деньги.

Если поддельная банкнота получена в банкомате, вызовите полицию самостоятельно. Если вы не сразу обнаружили, что купюра фальшивая, то обратитесь в органы, как только это выяснилось. Не пытайтесь сбыть купюру каким-либо способом, так как за сбыт фальшивых денег (как и за их изготовление, перевозку и хранение) предусмотрена уголовная ответственность – ст. 186 Уголовного кодекса РФ «Изготовление, хранение, перевозка или сбыт поддельных денег или ценных бумаг».

Глава 16 Положения Центробанка № 318-П «О порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, перевозки и инкассации банкнот» гласит, что выявлением и погашением фальшивых купюр занимаются банковские учреждения. При этом никакой компенсации вы получить не сможете. Работник банка, определив, что банкнота поддельна, ставит на ней печать «Подделка» или «В обмене отказано» с наименованием банка, своими ФИО и подписью. А также составляет протокол изъятия банкноты и, собственно, изымает ее. Если у работника банка есть сомнения относительно подлинность купюры, то он должен направить ее на экспертизу, а вам выдать справку. По результатам экспертизы вам либо вернут деньги, либо купюру уничтожат.

Совет: обязательно обратитесь в полицию. Постарайтесь найти свидетелей произошедшего и попросить их дождаться сотрудников правоохранительных органов вместе с вами либо возьмите у них контактные данные. Уход продавца в другое помещение, скорее всего, зафиксировала камера наблюдения. Укажите на этот факт сотрудникам полиции. В любом случае вы не понесете ответственность, даже если именно ваша купюра фальшива, если вы об этом не знали и не пытались избавиться от подделки.

Какие изменения в закон о банкротстве ожидаются в 2020 году?

Такая инициатива была вызвана тем, что, по мнению ВС РФ, нагрузка на судей, связанная с увеличением количества заявлений о банкротстве, растет с каждым годом. На сегодняшний день дела о банкротстве составляют 40% от общего количества дел, рассматриваемых арбитражными судами. При этом значительная часть требований кредиторов носит бесспорный характер (подтверждены вступившим в законную силу судебным актом либо отсутствуют возражения со стороны заинтересованных лиц).

требование кредитора направляется должнику и арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность требования;
арбитражный управляющий направляет копию заявления кредитора лицам, имеющим право возражать против требования кредитора, по электронной почте в течение 3-х рабочих дней;
заинтересованные лица направляют свои возражения арбитражному управляющему, должнику и кредитору, предъявившему требование (можно также по электронной почте);
в случае признания требования обоснованным арбитражный управляющий вносит его в реестр и направляет кредитору и лицам, заявившим возражения, уведомление о размере и составе включенного в реестр требования, а также об очередности его удовлетворения. Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней с момента его получения;
замена кредитора (например, в случае уступки) также будет осуществляться арбитражным управляющим;
если кредитор и заявлявшее возражение лицо не согласны с результатом рассмотрения арбитражным управляющим требования, они могут направить свои возражения в суд в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о результатах рассмотрения требования;
иные заинтересованные лица в случае несогласия с требованиями кредиторов также могут подать свои возражения в течение 30 календарных дней с момента, когда узнали или должны были узнать о включении требования кредитора в реестр.

На арбитражного управляющего возложена обязанность один раз в два месяца направлять в суд отчет с информацией о включенных в реестр требованиях, который будет публиковаться в карточке дела о банкротстве. По истечении 5 рабочих дней с момента публикации предполагается, что заинтересованным лицам становится известно о включении требования в реестр.

Каков порядок действий арбитражного управляющего, если кредитор не представил всех необходимых документов по имеющейся задолженности, либо документы вовсе отсутствуют? Обязан ли арбитражный управляющий их запрашивать?
Обязан ли арбитражный управляющий истребовать у кредитора дополнительные документы и информацию в случае возникновения сомнений в обоснованности заявленного требования, в т.ч. в связи с поступившими возражениями? В какие сроки?
Как должен поступить арбитражный управляющий, если для проверки обоснованности заявления потребуется проведение экспертизы? Каков порядок ее назначения и оплаты?
Что делать, если возражения заинтересованного лица поступили в последний день 30-дневного срока, и у арбитражного управляющего просто нет времени их проверить, в т.ч. получить комментарии от заявителя?
И самое важное! Какими силами и средствами арбитражный управляющий должен осуществлять проверку требований кредиторов, особенно если их много? Положено ли управляющему дополнительное вознаграждение? Вправе ли он привлечь специалистов для проведении правовой оценки заявленных требований? За чей счет должна производится оплата услуг таких специалистов?

Представляется, что арбитражные управляющие должны включать в реестр только те требования, по которым не заявлены возражения, при условии, что возражений нет у самого арбитражного управлюящего. Все остальное должно передаваться на рассмотрение суда. Это позволит, с одной стороны, снизить нагрузку на суд путем упрощения процедуры включения в реестр бесспорных требований, с другой, не будет создавать очевидно конфликтных ситуаций, когда рассмотрение требования кредитора выходит за пределы компетенции арбитражного управляющего.

Жилье для детей-сирот

Сиротой считается несовершеннолетнее лицо, лишенный одного или обоих родителей, оставшийся без попечительства близких родственников и родителей. Согласно действующего законодательства понятие сирота трактуется, как граждане, не достигшие 18-ти летнего возраста, у которых физические родители:

Согласно одному из законодательных актов, сирота имеет право на государственную поддержку в сфере обеспечения жильем. Согласно Федеральному Закону №159 о получении жилья, государство обязано обеспечить детей-сирот жильем по достижению ими 18-ти летнего возраста. Право сиротам получить жилье осуществляется местными властями регионов. По достижению сиротой 14-ти летнего возраста, он должен быть включен в реестр детей-сирот. Для получения жилья, необходимо предоставить заявление от опекуна, попечителя, либо от администрации приюта или интерната, в котором жил ребенок. Если такого заявления подано не было, то по достижению 18-ти летнего возраста, гражданин вправе сделать это самостоятельно.

Как безопасно и быстро продать «проблемную» недвижимость?

Продажа жилой недвижимости – задача непростая, но вполне реализуемая. В жизни бывают ситуации, когда нужно срочно продать квартиру, но на нее наложено обременение (ограничение на распоряжение имуществом) в силу каких-либо обстоятельств. Что же делать собственнику квартиры при таком раскладе, как продать недвижимость и не нарушить при этом закон? Далее рассмотрим схему действий.

Оптимальный вариант – устранить причину, вызвавшую наложение юридических санкций, и сделать имущество юридически «чистым». Но решить эту задачу быстро не всегда возможно. При продаже «проблемной» недвижимости обязательства по наложенным ограничениям переходят к покупателю (это не касается ситуации, когда на квартиру наложен арест и ее по закону невозможно продать). Очевидно, что желающих приобрести недвижимое имущество с обременением найти непросто.

найти покупателя, задействовав СМИ и интернет. Для ускорения процесса придется значительно снизить цену на продаваемое жилье (приблизительно на 30 %);
когда покупатель на квартиру с обременением найден, нужно официально согласовать предстоящую сделку с третьим лицом (физическим или юридическим), в пользу которого наложено действующее ограничение. Перечень третьих лиц зависит от вида наложенного обременения. Например, при ипотеке таковым лицом является банк;
далее нужно получить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на продажу недвижимости;
совершить сделку купли-продажи. Договор можно составить самостоятельно или же доверить это профессиональному юристу;
зарегистрировать сделку в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы».

В большинстве случаев выполнить описанный выше алгоритм нелегко в силу ограниченности времени, необходимости поиска покупателя или сложности оформления юридических формальностей. Выход есть: обратиться в компанию, специализирующуюся на выкупе жилья, в том числе, с обременением

Снижение штрафа: порядок процедуры и основания

Для того, чтобы что-то могло случиться в правовом поле, на это нужны законные основания. Так, Налоговый кодекс, а в частности 114 статья и 4.1 статья Кодекса об административных правонарушениях четко обозначают, что граждане имеют возможность сократить сумму штрафа, имея на то смягчающие обстоятельства.

В соответствующих частях кодексов имеется перечень факторов, влияющих на верхнюю планку суммы штрафных санкций. В то же время нарушитель имеет полное право на подачу ходатайства в соответствующие инстанции, чтобы снизить сумму, назначенную ранее. Уполномоченный орган прошение рассмотрит, изучив аргументы истца, на основании чего и примет свое законное решение.

Ходатайство направляется в соответствующие органы, которые наказание и назначили.
Такими могут быть, к примеру, ГИБДД, ФНС, ФАС либо суд. В том случае, если ходатайство не получило положительного решения, то обратиться можно в вышестоящие инстанции либо суд, расположенный выше в иерархии.

В вопросе о снижении величины штрафа, зачастую играет роль имеющаяся судебная практика по аналогичным делам. К примеру, сложившаяся тенденция такова, что по штрафам, наложенным Федеральной налоговой инспекцией, даже необязательно предоставлять доказательную базу и аргументы в пользу снижения. Суды имеют право произвести оценку величины штрафа, сопоставив ее с тяжестью совершенного правонарушения, даже в том случае, если он уже был снижен первой инстанцией.

К примеру, для штрафов, назначенных на основании Налогового кодекса, будет лучше использовать подтвержденные данные, которые покажут то, что организация (или гражданин) испытывает финансовые трудности, но не отказывается от погашения санкций. К тому же суд может принять положительно факт, если контрагенты задерживают оплату долгов перед компанией. Если нарушитель исполнял все свои налоговые обязательства без нареканий до произошедшего нарушения, суд может учесть и хорошую налоговую историю, как смягчающий фактор.

Что касаемо оформления ходатайства, то помимо стандартных требований, в виде указания данных заявителя и адресата, следует емко, но доходчиво описать события, вследствие которых был назначен штраф. Рекомендуется перечислить соответствующие нормы из кодекса, которые указывают на возможность смягчения наказания, по которому был выписан штраф.

В крайнем случае финансовое положение нарушителя тоже может стать аргументом для суда. Документально подтвержденное отсутствие дохода либо его низкий уровень могут убедить его отнестись снисходительно, либо обозначить индивидуальный план закрытия штрафа. Порой, даже добровольная оплата части штрафа оказывает позитивное влияние на отношение суда.

Таким образом, нет ничего сложного в том, чтобы попробовать самостоятельно добиться смягчения штрафа. Особых юридических познаний для написания ходатайства не нужно, потребуется только лишь в свободной форме обосновать, почему суд должен принять позицию истца. Смягчающие обстоятельства могут быть индивидуальны в каждой ситуации, но лучше ознакомиться с аналогичными делами в других судах, чтобы гарантировано сберечь свои средства.

Как действовать при ДТП?

Как только стало понятно, что никто больше не нуждается в помощи, можно переходить к осмотру машины. Стоит первым делом оценить ущерб автомобилей. Это требуется для решения, есть ли потребность в вызове полиции или можно обойтись, уладив все на месте. В случае небольших повреждений, при условии, что все остались здоровы после случившегося, можно попытаться договориться с другими участниками ДТП. Это значительно упростит проблему для всех.

При желании вызвать наряд, требуется понимать, что у виновника ДТП изымаются права до решения суда, а в случае затруднительного установления виновника, водительское удостоверение изымут у всех участников. Для возврата прав потребуется, не в зависимости кто был виноват, оплатить все штрафы, выписанные за год.

Также стоит со всей внимательностью отнестись к перепроверке составленного документа работниками полиции. Что бы обезопасить себя от нежелательных неожиданностей в будущем, юристы рекомендует ставить прочерки в местах, где осталось свободное место. На схеме ДТП требуется обратить внимания на важные, по вашему мнению аспекты. Это поможет суду вынести правильное решение.

Перед тем как пойти в суд, стоит ознакомиться со всеми возможными вопросами касательно данного происшествия. Когда вина более чем очевидна, то рекомендуется признаться, это смягчит наказание. Возмещение ущерба добровольно ещё лояльнее повлияет на вынесенное судом наказание.

Наследственные дела

В первом случае подразумевается наследование в порядке очереди. Наследники первой очереди – дети, родители, супруги – имеют преимущество в получении наследства. Наследники второй и последующей очередей могут получить наследство только в случае отсутствия наследников 1-й очереди. Подробнее об очередях – ст. 1142, 1143, 1144, 1145 ГК РФ.

Обычно каждый вопрос ведёт к прояснению внутрисемейных отношений, поэтому адвокат должен быть не только юридически подкованным, но и психологически грамотным. Таким образом, распутав сложный клубок семейных споров о наследстве, адвокат сможет отстоять интересы своего доверителя с большей эффективностью.

Уголовные дела

Профессиональный адвокат Костарев Николай Викторович ведёт свою деятельность в Перми более 10 лет. За это время приобрёл богатейший опыт защиты своих доверителей, успешно представляя их интересы в суде. Кроме этого, положительных результатов он достигает и за счёт умения грамотно и в кратчайшие сроки добиться примирения сторон.

Таким образом, адвокат оказывает высококвалифицированную помощь в решении уголовных дел сразу после обращения. Помните, чем раньше адвокат начнёт свою работу, тем выше шанс на положительный исход. Именно в первые часы, по горячим следам, при объяснении участниками дела произошедшего и принимается решение о возбуждении уголовного дела.

От того, насколько верные и грамотные с юридической точки зрения объяснения даст доверитель, зависит какую роль он сыграет в уголовном деле - свидетеля или подозреваемого. Между этими амплуа пролегает весьма тонкая грань, и порой под давлением представителей правоохранительных органов свидетель может превратиться в подозреваемого.

В стрессовой ситуации многие теряют голову, путаются в показаниях, а это обычно следствию на руку. Именно первые показания и мероприятия следствия по делу и становятся основными доказательствами вины подозреваемого. Именно поэтому необходимо сохранять спокойствие и ясность мысли.

Присутствие адвоката и предварительная беседа с ним поможет дать логичные и грамотные объяснения следователю. Как правило, следователи и дознаватели стараются выстроить удобный для них ход событий и давят на допрашиваемых. Адвокат по уголовным делам в данном случае поддержит доверителя, и психологически, и юридически - главное, следовать его инструкциям и не паниковать.

Уголовные дела: защита на предварительном следствии, разработка линии защиты по уголовным делам, участие в следственных действиях, судебные разбирательства защита в суде, участие в суде первой инстанции, а также в судах апелляционной и кассационной инстанции, обжалование приговора, определение и постановление суда о заключении под стражу.

Услуги Юриста Годельман Марины Валерьевны в Новокузнецке в сфере недвижимости, семейного права и наследства

Как проходит работа с юристом

Адрес